Kênh truyền thông nhà đất - Chuyên tin nhà đất mới nhất

Gửi cho bạn bè
Email của bạn:
Email người nhận:
Nội dung:

Xu hướng… nghỉ dưỡng

Nếu như ở khu vực miền trung và phía Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được ưu tiên phát triển mạnh ở các tỉnh ven biển như Huế, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Thuận, Vũng Tàu… thì ở miền Bắc các dự án gần các triền đồi, sông suối đang là sự lựa chọn mới.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hít sự quan tâm của nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư dự kiến đổ vào dự án ở phân khúc này lên tới hàng chục tỷ USD.

Xuống biển

Theo một vài chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, các bãi biển truyền thống của Châu Á như Bali và Phuket đang quá tải. Điều này mở ra cơ hội cho Việt Nam khi ngày càng có nhiều người Việt sãn sàng trả tiền trên 1 triệu USD để mua các biệt thự cao cấp mà không phải vay vốn ngân hàng. Với bãi biển hấp dẫn và khí hậu dễ chịu, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà nẵng, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Nha Trang, Phú Quốc đang ngày càng thu hút sự quan tâm của du khách.

Ảnh minh họa

Tại một số dự án điển hình ở Đà Nẵng và Hội An, ưu tiên hàng đầu của người mua là sở hữu một căn biệt thự sát biển, mặc dù có thể không có tầm nhìn hướng ra biển. Ông Lê Đức Hiền – Giám đốc sàn giao dịch BĐS Vilacera phân tích, kinh tế phát triển, quá trình đô thị hóa đã tác động không nhỏ đến môi trường sống của người dân. Bộ phận dân cư có thu nhập cao và có điều kiện đang chú trọng nhiều hơn đến giá trị ngoài vật chất, như giá trị tinh thần, giá trị cảm xúc. Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà thứ hai – hay BĐS sinh thái – đang dần trở thành xu hướng phổ biến trong giới thượng lưu và trung lưu Việt Nam.

“Với giá bán từ vài trăm ngàn đến hàng triệu USD mỗi căn tại một số dự án mới chào hàng như Ocean Villas hay Hyatt Regency (Đà Nẵng), những nguồn cung hàng nhanh chóng được khách hàng hấp thụ hết. Điều đó chứng tỏ biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đang là lựa chọn thời thượng của những khách hàng có tiền”, ông Trần Ngọc Quang – Tổng giám đốc công ty Vinaconex cho biết. Ông Quang cũng cho rằng, những vùng biển đẹp như Hạ Long, Cát Bà, Đà Nẵng và Phan Thiết, Côn Đảo… đang trở thành thiên đường cho các khu biệt thự nghỉ dưỡng, với tổng vốn đầu tư dự kiến đổ vào các dự án này lên tới hàng chục tỷ USD.

Lên Rừng

Khảo sát mới nhất của CBRE Việt Nam về nhu cầu BĐS du lịch cho thất, trong giới đầu tư lẫn tiêu dùng BĐS nghĩ dưỡng hiện đag có xu hướng chuyển nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng tại các trung tâm du lịch lớn ở miền trung, miền Nam sang đầu tư ven các thành phố lớn.

Ảnh minh họa

Đặc biệt, với các nhà đầu tư tại Hà Nội, việc rót vốn hàng chục tỷ đồng cho một dự án hay một căn biệt thự tại các khu vực miền trung không còn là lựa chọn ưu tiên trong chiến lược tìm kiếm lợi nhuận của họ. Bởi lẽ, ngoài tính pháp lý, độ tin cậy của dự án thì giá trị quá lớn cho một căn biệt thự tại các khu resort nổi tiếng cao cấp ở những khu vực như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết… cũng khiến họ ít nhiều gặp khó khăn về mặt tài chính.

Ông Đặng Đức Thành, thành viên hội đồng BĐS du lịch sinh thái Việt Nam, là một nhà đầu tư chuyên nghiệp nhưng việc thu hồi vốn quá lâu tại các dự án có giá đầu vào quá cao cũng khiến ông không thấy may mắn lắm. “Mặc dù tôi rất yêu biển và nhận thấy tiềm năng từ đây, song sau khi Bộ kế hoạch và Đầu tư , Bộ Tài Nguyên và Môi trường yêu cầu rà soát, thanh tra các dự án BDDS du lịch trên cả nước hồi tháng 10 vừa qua, buộc tôi phải tính toán lại. Những dự án nhỏ lẻ, ven đô và có tính pháp lý cao sẽ là lựa chọn của tôi”, ông Thành cho hay.

Trong khi đó, theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trường Bộ Tài nguyên và Moi trường,nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng hiện nay của nhiều người dân cũng đã thay đổi theo sự đi lên của nền kinh tế. Hiện nay, nhu cầu không chỉ đơn thuần là những chuyến đi du lịch ngắn hạn của các gia đình mà một bộ phận không ít có khả năng về tài chính đang tìm cho gia đình một một “căn nhà thứ hai” chỉ cách thành phố 4 – 5 chục km để họ có thể nghỉ cuối tuần đều đặn.

Ảnh minh họa

Đặc biệt, khi mà không khí khói bụi, ngột ngạt của cuộc sống đô thị ngày một tăng thì nhu cầu tìm về với những cánh rằng, những trang trại rợp màu xanh đang là lựa chọn hàng đầu của những “đại gia” thành phố.

Việc lên ngôi của BĐS Sơn cước vùng ven Hà Nội càng được khẳng định khi mới đây, hàng loạt chủ đầu tư của Top Hills, The Queen Villas, Tản Viên resort, dự án Lâm Sơn resort, Petrowaco đang rậm rịch tăng giá hoặc có kế hoạch tăng giá.

Ngay cả kế hoạch bán hàng (biệt thự Green Villas 4 tại Ba Vì) của công ty Archi Land Việt Nam đã được rút ngắn xuống còn 2 đợt, thay vì dự kiến phải bán 3 đợt mới hết sau những quan ngại ban đầu. Không những thế, thông tin mới nhất từ doanh nghiệp màu cho biết, sau khi bán hết hơn 80% số biệt thự của lần mở bán thuế nhất, trong lần mở bán thứ hai dự kiến vào thời gian sắp tới, doanh nghiệp này sẽ tiến hành tăng giá đồng loạt thêm 5% đối với đơn giá đất của dự án so với giá công bố đợt 1 (1,6 – 2,3 triệu/m2). Với việc tăng giá thêm 5%, mỗi căn biệt thự ở giai đoạn 2 sẽ giao động ở mức 2,8  - 3, 5 tỷ đồng/căn, tùy vị trí. Lý do cho quyết định táo bạo này, ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Archi Land Việt Nam, khẳng định qua thành công của giai đoạn 1 doanh nghiệp này hoàn toàn có cơ sở để tin tưởng rằng biệt thự giai đoạn 2 sẽ được chuyển nhượng hết trong thời gian ngắn.

Anh Dũng (tổng hợp)

Nguồn: Theo Báo Nhà Đất