E-mail 
Bản InXin sửa nhà chỉ có giấy tờ tay
Hỏi: Tôi có mua một căn nhà cấp 4 tại Q.12 TP.HCM bằng giấy tay vào năm 2007. Căn nhà chỉ có kê khai 1999 và hiện tôi đang tiến hành thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất nhưng chưa được.
Do căn nhà đã xuống cấp và tôi muốn sửa chữa nhà xây thêm một tầng nữa. Xin hỏi, tôi phải làm những thủ tục gì và tại đâu để có thê được phép xây sửa nhà như vậy?
Hoàng Thanh Hoa, Q.12, TP.HCM
Trả lời:
Theo quy định của Luật xây dựng, trước khi khởi công công trình xây dựng, bạn phải được UBND Q.12, TP.HCM cấp phép xây dựng. Vì hiện tại, do chỉ có kê khai nhà đất 1999 và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (là một trong những giấy tờ quy định bắt buộc phải có trong hồ sơ cấp phép xây dựng) nên bạn sẽ không đủ điều kiện để UBND Q.12, TP.HCM (là cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với trường hợp của bạn) cấp phép xây dựng.
Theo đó, để được UBND Q.12 cấp giấy phép xây dựng nhà ở, bạn phải tiến hành thủ tục tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Q.12 để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bạn có thể liên hệ UBND Q.12 đề nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Theo quy định, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có những giấy tờ chủ yếu sau:
- Đơn xin cấp Giấy phéo xây dựng theo mẫu
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyển công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.
Để biết được cụ thể hơn về hồ sơ, pháp lý, trình tự, thủ tục, bạn có thể liên hệ UBND Q.12 để được hướng dẫn.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu
Tags : cafe luat , luat nha dat
Nguồn: Theo Báo Nhà Đất
Các tin khác
- Gia hạn đất trồng cây hàng năm
- Thắc mắc về đất nằm trong "quy hoạch treo"
- Giải quyết vướng mắc trong việc đăng kí quyền sử dụng đất
- Thủ tục đền bù đất thổ cư theo diện giải tỏa
- Thủ tục và nghĩa vụ khi chuyển đất thổ cư thành đất trồng cây tạm thời
- Hợp thức hóa diện tích đất sử dụng theo thỏa thuận
- Thủ tục chuyển đất nông nghiệp thành đất ở
- Chuyển đất ao thành đất thổ cư: Thủ tục và nghĩa vụ tài chính
- Thủ tục làm hộ khẩu khi xây nhà trên đất đã có sổ đỏ
- Thủ tục mua đất nông nghiệp để sản xuất, kinh doanh
Tin mới nhất
Tin tiêu điểm
Tin được nhiều người quan tâm
