Kênh truyền thông nhà đất - Chuyên tin nhà đất mới nhất

Gửi cho bạn bè
Email của bạn:
Email người nhận:
Nội dung:

Xây khu đại học như một đặc thù

Ngày 24/1/2011, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định số 382/QĐ – UBND về quyết định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu Giáo dục – Đào Tạo Đại học tại phường Long phước, quận 9 TP.HCM.

Theo quy hoạch,  Khu Giáo dục – Đào tạo  Đại học tại phường Phước Long, Q9 Tp.HCM có quy mô 172,92 ha. Với vị trí phía Đông giáp đường Long Phước, Phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giấy, Phía Bắc giáp khu phức hợp và dự án tái định cư Trường Đại học kinh tế. Cũng theo quy hoạch, Khu đại học sẽ là một tổ hợp kiến trúc đa chức năng :học tập – nghiên cứu – sản xuất, thực hành – sinh hoạt – nghỉ ngơi – văn hóa và dịch vụ thể dục thể thao, Đồng thời là một đô thị đặc thù (sinh viên, cư dân và các quan hệ xã hội) có ảnh hưởng tương hỗ với cụm đô thị xung quanh.

Phác thảo khu phức hợp Đô thị đại học

Trong cơ cấu quy hoạch chính của đồ án này gồm có: Khu các trường đại học, với các khu hành chính hiệu bộ, khu giảng dạy – học tập, khu nghiên cứu khoa học, khu thực hành thực nghiệm, khu liên kết đào tạo và khu dự trữ phát triển, khu công viên tập trung, thể dục thể thao, khu sử dụng hỗn hợp cho khu đại học, với các trung tâm thương mại dịch vụ, ký túc xã và nhà công vụ.

Ảnh minh họa

Về quy hoạch sử dụng đất : Khu vực quy hoạch có tính chất khu phức hợp đô thị đại học tập trung, Chức năng chính là giảng dạy, đào tạo đại học, Cơ cấu quy hoạch được chọn dựa trên cơ sở tổ chức 6 Khu trường đại học và 1 khu chức năng đô thị. Trong đó, quy mô diện tích khu số 1, dự kiến là Trường Đại học kinh tế Thành phố, có quy mô 50 ha. Có vị trí giới hạn về phía Đông giáp khu số 2 và khu ký túc xã – công vụ, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp tuyến giao thông đối ngoại (đường Long Phước 5) lộ giới 30 m, phia Bắc khu phức hợp và dự án tái định cư trường Đại học Kinh tế. Khu vực được tổ chức giao thông đối xứng và các khu chức năng riêng biệt, bao gồm khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ và khu công viên  - tập luyện thể thao. Khu số 2 dự kiến là Trường đào tạo cán bộ ngành giáo dục Thành phố quy mô 5 ha. Có vị trí về phía Đông giáp đường Long Phước, phía tây giáp Trường Đại học kinh tế , phía Nam giáp công viên cây xanh và khu ký túc xã công vụ, phía Bắc giáp khu phức hợp và dự án tái định cư Trường Đại học kinh tế. Khu số 3 dự kiến là Trường Đại học Luật thành phố, quy mô khoảng 29,96 ha. Có vị trí về phía Đông giáp khu ký túc xã – công vụ, Phía tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp tuyến giao thông trục chính (đường N3) lộ giới 20 m và khu số 4, phía Bắc giáp tuyến giao thông đối ngoại (đường Long Phước 5) lộ giới 30 m và Trường Đại học kinh tế.

Ảnh minh họa

Khu vực được tổ chức giao thông theo mô hình ô cờ, cải tạo và giữ lại tuyến rạch hiện hữu phía Bắc nhằm kết hợp khu công viên – tập luyện thể thao. Khu số 3 nàycũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ. Khu số 4, dự kiến là Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, quy mô 13,69 ha, có vị trí về phía Đông giáp khu quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp khư vực, phía Tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp đường D3 lộ giới 20 m và khu số 5, số 6, phía Bắc giáp tuyến giao thông  (đường N3) lộ giới 20 m và khu số 3. Khu số 4 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như khu đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm  quản lý, dịch vụ. Khu số 5 dự kiến là Trường Đại học Tài chính Marrketing, quy mô 19, 51 ha. Có vị trí về phía Đông giáp một phần khu quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp khu vực, phía Tây giáp khu số 6, phía Nam giáp mảng cây xanh cách ly tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,phía Bắc giáp khu 4. Khu số 5 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ. Khu số 6, dự kiến là Trường Đại học Tài chính Hải quan, quy mô 16,48 ha, Có vị trí về phía Đông giáp khu 5, phía tây giáp sông Tắc, phía Nam giáp mảng cây xanh cách ly đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phía Bắc giáp công viên thể dục thể thao tập trung và khu số 4. Khu số 6 này cũng bao gồm các chức năng cơ bản như đào tạo, giảng dạy, khu trung tâm quản lý, dịch vụ. Khu số 7, khu ký túc xã, công vụ phục vụ cụm đại học, quy mô trên 17 ha, Có vị trí về phía đông giáo đường Long Phước, phía Tây giáp cụm các trường đại học, phía Nam giáp khu đất sử dụng hỗn hợp (dành cho các khu vực đô thị xung quanh), phia bắc giáp khu 2 (trường đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố). Khu số 7 này gồm các chức năng công cộng phục vụ các cụm trường đại học: thương mại dịch vụ, ký túc xã, nhà công vụ…

Những quy hoạch về giao thông

Theo đồ án quy hoạch, Sông Tắc được sử dụng là đường giao thông thủy khu vực hỗ trợ triển khai xây dựng dự án và cải tạo các tuyến rạch hiện hữu để có thể nâng cao khả năng tiêu thoát nước cho khu vực. Bên cạnh đó trên cơ sở tuyến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây (lộ giới quy hoạch 120 m), tuyến đường hiện hữu Long phước, bố trí các tuyến giao thông khu vực chủ đạo nối kết cào các trường đại học của khu vực. Đồng thời kết nối với các khu chức năng đô thị khác xung quanh. Riêng giao thông đối nội, được tổ chức theo dạng ô cờ, khoản g cách từ các điểm giao nhau  từ 200 – 300m, tổ chức các bãi đạu xe tại các vị trí đầu mối giao thông ven đường Long Phước, ven tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành . Bán kính quay xe tại các ngã giao nhau R= 8 – 15 m tùy theo tính chất của các tuyến đường giao nhau. Cụ thể lộ giới  các trục đường như: đường Long Phước 2, đường vào khu đại học, đường D3, đường N3 – lộ giời 20 m (lề đường + lòng đường + lề đường): 4,5 m +11 m +4,5 m. Đường Long Phước 5, đường dọc sông Tắc Nam 1, đường D2 – lộ giới 30 m (lề đường +lòng đường+lề đường): 6m +18m+6m. Đường D2A, đường D2B lộ giới 50 m (lề đường + lòng đường+ lề đường):3m +44m+3m.

Trần Văn Hoa

Nguồn: Theo Bất Động Sản