Kênh truyền thông nhà đất - Chuyên tin nhà đất mới nhất

Gửi cho bạn bè
Email của bạn:
Email người nhận:
Nội dung:

TP Vinh: Quy Hoạch Đẩy Giá Nhà Đất

Làn sóng các nhà đầu tư nhiều nơi đổ về mua đất đã tạo nên “cơn sốt” nhà đất tại thành phố lớn nhất khu vực Bắc miền Trung trong thời gian gần đây.

Sôi động và thu hút nhiều người dân cũng như nhà đầu tư tại TP. Vinh trong thời gian gần đây là nhà, đất ở các khu vực giá nhà đất thấp phù hợp với túi tiền cũng như thu nhập của phần lớn người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở. Giá nhà đất ở các phường, xã  thuộc khu vực vùng ven thành phố như: Đông Vĩnh, Nghi Đức, Nghi Liên, Nghi Kim, Hưng Thịnh, Nghi Đức… đua nhau tăng tốc. Hiện nay, đất trong các khu dân cư ở phường Đông Vĩnh dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, ở xã Nghi Phú từ 5 – 13 triệu đồng/m2, ở xã Nghi Kim có giá 1 – 4 triệu đồng/m2, xã Nghi Liên có giá 1,5 – 5 triệu đồng/m2… So với thời điểm cách đây 2 năm, giá đất ở các khu vực này tăng từ 50 – 70%, cá biệt có những xã như: Nghi Đức, Nghi Kim, Nghi Ân… giá đất tăng lên đến trên 100%.

Bên cạnh đó, các trục đường lớn có khả năng kinh doanh cao như: Nguyễn Văn Cừ, Hà Huy Tập, Trần Phú, Trường Chinh, Lê Hồng Phong… giá đất liên lục tăng nhanh trong thời gian gần đây. Hiện giá đất tại các tuyến đường này dao động từ 20 – 80 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí cũng như diện tích. Phân khúc chung cư cũng diễn ra khá sôi động, trong đó các dự án có vị trí đẹp được nhiều người săn lùng, đặc biệt là đối với chung cư có mức giá thấp phù hợp với túi tiền của người dân thu nhập thấp trung bình như: khu chung cư Vinh Tân, chung cư Đội Cung… “Với số tiền 250.000 – 350.000 triệu đồng để mua đất và làm được nhà ở khu vực trung tâm thành phố là không thể. Bởi vậy, vợ chồng tôi quyết định mua một căn hộ ở khu chung cư Vinh Tân với giá trên 300 triệu đồng, mua xong là có thể đến ở ngay rất tiện”, chị Trần Thị Hương, chủ một căn hộ ở tầng 5 khu chung cư Vinh Tân của Công ty xây dựng TeCo cho biết.

Thị trường BĐS TP.Vinh gần đây cũng ghi nhận sự tăng giá khá nhanh ở các dự án đất nền, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, đắc địa như các dự án trên trục đường Quang Trung, Đại lộ Lê Nin, khu đô thị Vinh Tân… Đơn cử như dự án khu đô thị mới Nam Nguyễn Sỹ Sách của Công ty CP Trung Đô. Năm 2008, giá đất của khu đô thị này được chủ đầu tư bán với giá 3,8 triệu đồng/m2, đến thời điểm hiện nay giá của dự án này tăng lên gấp 3 – 4 lần, giao dịch đất của dự án này trên thị trường khoảng 14 – 18 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia BĐS, sự sôi động của thị trường BĐS tại TP. Vinh trong thời gian gần đây là do kinh tế thành phố phát triển, nhu cầu thực sự về nhà ở của người dân không ngừng tăng nhanh. “Giá nhà đất tại TP. Vinh tăng là do nhu cầu thực sự về nhà ở của người dân… “, giảm đốc một công ty chuyên kinh doanh BĐS tại TP.Vinh khẳng định.
Bên cạnh yếu tố nhu cầu nhà ở tăng thì yếu tố quy hoạch cũng tạo nên một cú huých lớn cho thị trường BĐS tại thành phố này. Hệ thống hạ tầng đô thị được nâng cấp, quy hoạch hoàn chỉnh, đặc biệt là sự mở rộng địa giới, nhiều xã vùng giáp ranh được sáp nhập vào thành phố. Đây là cơ hội lớn cho nhiều nhà đầu tư đón đầu cũng như người dân có nhu cầu về nhà có thể mua đất để ở. Ông Lê Văn Phượng, Chủ tịch UBND xã Nghị Liên cho biết, gần đây nhiều người dân tìm đến Nghi Liên mua nhà đất để ở là do xã đã chính thức trực thuộc thành phố. Bên cạnh đó, Nghi Liên có vị trí đẹp là cửa ngõ phía Bắc của TP. Vinh, trong khi giá nhà đất tương đối rẻ bởi vậy nhiều người dân cũng như nhà đầu tư về mua đất ở đây để ở cũng như đón đầu sự phát triển trong tương lai của TP, nên giá nhà đất ở xã này tăng nhanh.

Đức Vũ
 

Nguồn: Theo báo xây dựng