E-mail 
Bản InKhông còn quốc tịch Việt Nam có được đứng tên chủ quyền nhà?
Hỏi: Ông nội tôi có để lại di chúc một căn nhà tại Việt Nam (là tài sản riêng của ông nội tôi) cho tôi.
Hiện tôi đang sống tại Mỹ, mang quốc tích Mỹ và đã không còn quốc tịch Việt Nam. Xin hỏi, theo quy định của Pháp Luật Việt Nam tôi có được hưởng thừa kế căn nhà của ông nội tôi không? Nếu được thì tôi có được đứng tên chủ quyền nhà không? Nếu không được thì cách giải quyết như thế nào?
Loan Phan – Mỹ
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành thì bạn vẫn có quyền được hưởng thừa kế theo di chúc của ông nội bạn để lại (nếu di chúc hợp pháp). Tuy nhiên, do hiện tại bạn đã không còn có quốc tịch Việt Nam nên để có thể được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác để công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đối với căn nhà trên (là di sản của ông nội bạn để lại) thì bạn phải được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên.
Trường hợp không đủ điều kiện nêu trên thì bạn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền ở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được thừa kế cho người khác.
Khi chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được thừa kế, bạn phải là người đứng tên bên bán trên hợp đồng mua bán hoặc tặng cho, bên mua hoặc bên nhận tặng cho phải là người đủ điều kiện được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Lưu ý, trước khi chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sở hữu nhà ở và quyển sử dụng đất ở thừa kế, bjan phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật Việt Nam tại phòng công chứng có thẩm quyền.
Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở sau khi hoàn tất việc khai nhận di sản thừa kế thì bạn hoặc người đại diện của bạn có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có căn nhà trên đề cập vào sổ địa chính và theo dõi.
Luật sư Nguyễn Thị Thúy Hường
Nguồn: Theo báo nhà & đất
Các tin khác
- Xin sửa nhà chỉ có giấy tờ tay
- Gia hạn đất trồng cây hàng năm
- Thắc mắc về đất nằm trong "quy hoạch treo"
- Giải quyết vướng mắc trong việc đăng kí quyền sử dụng đất
- Thủ tục đền bù đất thổ cư theo diện giải tỏa
- Thủ tục và nghĩa vụ khi chuyển đất thổ cư thành đất trồng cây tạm thời
- Hợp thức hóa diện tích đất sử dụng theo thỏa thuận
- Thủ tục chuyển đất nông nghiệp thành đất ở
- Chuyển đất ao thành đất thổ cư: Thủ tục và nghĩa vụ tài chính
- Thủ tục làm hộ khẩu khi xây nhà trên đất đã có sổ đỏ
Tin mới nhất
Tin tiêu điểm
Tin được nhiều người quan tâm
