Kênh truyền thông nhà đất - Chuyên tin nhà đất mới nhất

Gửi cho bạn bè
Email của bạn:
Email người nhận:
Nội dung:

Khổ Như Ở Chung Cư… Cao Cấp

Bỏ hàng tỉ đồng để mua những căn hộ được gọi là cao cấp nhưng chưa ở được bao lâu, người dân mới tá hỏa vì căn hộ không tốt như quảng cáo.

Ngay cả những dịch vụ phải trả tiền cũng khiến người dân khốn khổ.

Mới Mua Đã Thấm, Dột

Theo phản ánh của bà Phạm Thị Kim Anh, chủ căn hộ A1-6 Hưng Vượng, Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM, tháng 6.2009 bà ký với Cty Liên doanh Phú Mỹ Hưng để mua căn hộ nói trên với diện tích 145m2, giá gần 1 tỷ đồng (nhưng thực chất là mua lại của một khách hàng khác với giá 3,8 tỷ dồng và làm hợp đồng thông qua Phú Mỹ Hưng). Tuy nhiên chỉ 2 tháng sau, căn hộ trên đã bắt đầu có dấu hiệu thấm dột. “Khi vào ở một thời gian ngắn thì tại phòng ngủ chính của căn hộ xuất hiện nước ngấm từ trần bê tông chảy xuống. Càng ngày nước chảy càng nhiều và xuất hiện mùi hôi. Tìm hiểu nguyên nhân, tôi mới tá hỏa khi phát hiện ngay trên đầu phòng ngủ của nhà mình là 4 toillet của 2 căn hộ ở tầng trên”, bà Kim Anh bức xúc kể lại.

Ngay sau đó bà đã phản ánh đến Cty Phú Mỹ Hưng và được phòng hậu mãi và Cty Phú Gia Khang (đơn vị chuyên chống thấm, sửa chữa hậu mãi cho Phú Mỹ Hưng) sửa chữa nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục được. Mới đây Phú Mỹ Hưng cử một chuyên gia người Trung Quốc xuống đục khoét, thay thế một số thiết bị nhưng bịt chỗ này lại xì chỗ khác. Sự việc trầm trọng đến nỗi nước chảy xuống phải dùng thau để hứng, chập điện gây nổ bóng đèn, cha bà Kim Anh 92 tuổi không chịu được môi trường ô nhiễm phải nhờ các con thuê nhà khác để ở. Bức xúc trước sự việc trên, bà Kim Anh đã 5 lần viết đơn và cha của bà cũng đã khẩn thiết viết một đơn gửi đến Cty Phú Mỹ Hưng yêu cầu được gặp lãnh đạo để bàn bạc giải quyết sự cố nhưng đều không được phúc đáp và mọi việc đến nay vẫn rơi vào im lặng.

Hiện căn hộ của bà đã 4 lần được nhân viên Cty Phú Gia Khang và chuyên gia của Cty Phú Mỹ Hưng xuống khắc phục nhưng sự cố lại càng trầm trọng hơn. Bà cho biết, việc xây toillet trên phòng ngủ là hoàn toàn phản khoa học, phản phong thủy trong xây dựng và căn hộ đã bị “khuyết tật”. Mỗi lần sửa chữa rất phiền phức vì phải xin phép chủ nhân của căn hộ phía trên để vào làm việc. Về việc này, chủ căn hộ A1-7 phía trên là bà Nguyễn Thị Phương Thảo cũng xác nhận: “không hiểu vì sao Phú Mỹ Hưng lại thiết kế 2 nhà vệ sinh của nhà A1-7 nằm trên phòng ngủ của căn hộ phía dưới (nhà A1-6-PV) như vậy và việc thấm xuống dưới là điều khó tránh khỏi”. Bà Thảo yêu cầu “Đây là lần cuối cùng tôi cho Phú Gia Khang và nhà sửa chữa, khắc phục sự cố cho căn hộ phía dưới”. Bà Kim Anh bức xúc, khi xảy ra sự cố, Phú Mỹ Hưng quá xem thường khách hàng, không có thiện chí khắc phục. Để ghi nhận “người thật, việc thật”, ngày 23-7-2010 bà đã mời Văn phòng Thừa Phát Lại quận Bình Thạnh đến tiến hành lập vi bằng, ghi nhận sự việc, trong đó ghi rõ “tại trần và tường ngủ phía tây căn hộ, chúng tôi thấy trần nhà bị thấm, tường bị thấm, ố màu vàng, sơn tường bị bong tróc, có mùi hôi. Trong các bóng đèn áp trần, sàn có nước đọng…”.

Bà  Kim Anh khẳng định, đây là những chứng cứ quan trọng để khởi kiện Phú Mỹ Hưng ra tòa nếu yêu cầu được gặp lãnh đạo Cty để giải quyết sự cố không được phúc đáp. Ngày 16-8, chúng tôi đã liên lạc qua điện thoại với ông Trương Quốc Hưng, giám đốc phòng tiếp thị II Cty Phú Mỹ Hưng, người đại diện chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán căn hộ với bà Kim Anh để tìm hiểu sự việc, ông Hưng cho biết sẽ có một phó tổng giám đốc Cty phụ trách hậu mãi liên lạc lại để làm việc nhưng sau đó chẳng có ai gọi lại!

Nhiều Khoản Thu Vô Lý

Mới đây, hộ dân đã kéo đến trụ sở Cty Liên doanh Phát triển nhà Daewon Hoàn Cầu (quận Bình Thạnh, TP.HCM) để khiếu nại về các khoản phí quá cao đang được áp dụng tại tòa nhà này. Theo phản ánh của các hộ dân, ngoài việc phải đóng 95% số tiền cho mỗi căn hộ với mức giá 2.400USD/m2 vào thời điểm giữa năm 2009, thì họ mới được chủ đầu tư giao nhà. Nhưng để nhận được căn hộ họ còn phải nộp khoản tiền tương đương 10 USD/m2 để làm Quỹ bảo trì cho Cty Liên doanh Phát triển nhà Daewon Hoàn Cầu. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã thu thêm khoản phí quản lý khoảng 1 USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, theo các hộ dân, hiện toàn bộ số kinh phí này vẫn chưa được giao cho Ban quản trị tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở 2005 mà chủ đầu tư lại lấy gửi vào tài khoản riêng của mình để làm gì thì không ai biết. Một điều khiến người dân bất bình là việc chủ đầu tư đã “xén” đất công viên của dự án để xây dựng thêm các hạng mục văn phòng để kinh doanh. Mỗi căn hộ như vậy có giá bán xấp xỉ gần 5 tỷ đồng. Chính điều này đã khiến cho những người dân mua căn hộ tại đây như ngồi trên đống lửa khi chủ đầu tư vẫn chưa công khai việc nộp tiền sử dụng đất là do dân đóng hay chủ đầu tư.

Được biết, cao ốc căn hộ Cantavil Hoàn Cầu được xem là một dự án có đẳng cấp tại khu vực quận Bình Thạnh, có diện tích khuôn viên 3.549m2, cao 18 tầng gồm 203 căn hộ cao cấp. Không dừng lại ở đó, chủ đầu tư còn thông báo sẽ thu mức phí bảo trì mới tương đương 2% giá bán căn hộ trước thuế. Theo luật sư Nguyễn Gia Huy Chương, đại diện pháp lý cho Cty Liên doanh Phát triển nhà Daewon Hoàn Cầu, các điều khoản của hợp đồng đã ghi rõ về trách nhiệm cũng như nghĩa vụ của các bên. Khoản tiền sử dụng đất đã được đóng cho Nhà nước trước khi góp vốn liên doanh để xây dựng dự án. Nếu có tranh chấp thì các bên có thể kiện ra tòa.

Trong khi đó, người có trách nhiệm cao nhất là ông Sang Young Kyu, kế toán trưởng của Cty Liên doanh Phát triển nhà Daewon Hoàn Cầu chỉ đứng ra ghi nhận tất cả nội dung khiếu nại của chủ các căn hộ và hứa rằng sau 1 tháng nữa sẽ trả lời bằng văn bản. Ngoài ra, ông Sang Young Kyu cũng cho biết sẽ tổ chức họp toàn bộ các hộ dân tại dự án Cantavil Hoàn Cầu để giải quyết các khiếu nại về mức thu phí cũng như việc thay đổi công năng phần diện tích công viện.

Trong tình hình thị trường BĐS không mấy khởi sắc, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, một số chủ dự án làm ăn theo kiểu chụp giật, khiến nhà đầu tư càng cảm thấy ngán ngẩm những căn hộ bạc tỷ.

Nguyễn Đình
 

Nguồn: Theo báo xây dựng