Kênh truyền thông nhà đất - Chuyên tin nhà đất mới nhất

Gửi cho bạn bè
Email của bạn:
Email người nhận:
Nội dung:

Bức xúc nhà ở cho công nhân, lao động

Theo Sở Lao động-Thương binh và Xã hội Đồng Nai cho biết, hiện có khoảng gần 700.000 công nhân đang lao động tại các doanh nghiệp đóng trên địa bàn tỉnh, đó là chưa kể số lao động làm việc tại các cơ sở sản xuất nhỏ do cấp huyện quản lý. Theo thống kê của các cơ quan chức năng, hiện chỉ có khoảng 5% trong số đó có nhà ở tại các khu nhà do các đơn vị sử dụng lao động xây (khoảng 13.000 người), 3% ở tại các khu nhà do các công ty kinh doanh nhà và xây dựng hạ tầng quản lý cho công nhân thuê, với khoảng 7.500 người. Số còn lại phần lớn ở trọ tại các căn nhà do các hộ cá thể tự xây, với hơn 100.000 phòng trọ.

Phần lớn các công nhân ở trọ tại các nhà tư nhân cho thuê ở gần các khu công nghiệp của tỉnh cho biết: mỗi căn phòng rộng khoảng 10m2, được cho thuê với giá 350.000 đồng/tháng (chưa kể tiền điện, nước), chỉ đủ cho 2 người ở, nhưng vì thu nhập thấp nên có phòng đến 4 người ở chung. Một khu phòng trọ ở khu phố 5, phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, có tất cả 4 dãy, mỗi dãy 10 phòng, nhưng chỉ 2 dãy có nước máy, còn lại phải dùng nước giếng khoan.

Nếu sử dụng nước máy, chủ trọ lấy 4.000 đồng/m3, còn nước giếng thì 2.000 đồng. Về điện, chủ các khu nhà trọ ở các phường Long Bình, Bình Đa… đều lấy giá 1.500 đồng/kwh đối với 20kwh đầu tiên cho mỗi phòng, từ 20kwh trở lên  lấy giá 2.000 đồng, cao hơn nhiều so với giá được nhà nước hỗ trợ…

Ông Tống Thanh Đa, chủ tịch UBND phường Long Bình, cho biết: phường hiện có tới hơn 20.000 phòng trọ do người dân đầu tư nên công tác quản lý của địa phương rất khó khăn. Ngoài việc các chủ nhà trọ không thu đúng giá điện, nước theo quy định, còn nảy sinh nhiều vấn đề xã hội khác, như: cờ bạc, uống rượu say, đánh nhau, gây mất trật tự… Trước thực tế trên, một trong những nỗ lực của phường là thành lập các câu lạc bộ nhà trọ, qua đó tăng cường hiệu quả công tác quản lý, tuyên truyền pháp luật cho công nhân lao động ở trọ trên địa bàn.

Thời gian qua, một số đơn vị, công ty đã đầu tư xây nhà ở cho công nhân thuê, nhưng nhiều công nhân tỏ ra không thích thú ở đây lắm. Chẳng hạn như khu ký túc xá công nhân của tập đoàn Phong Thái ở huyện Trảng Bom, có hơn 2.000 chỗ ở với đầy đủ tiện nghi: có nơi nấu ăn, khu vui chơi thể thao, thư viện…, giá thuê phòng chỉ 480.000 đồng và có thể ở được tới 6 người/phòng, nhưng hiện chỉ có 500 người vào ở, tỷ lệ sử dụng chỉ khoảng 20%. Nguyên nhân các công nhân không mặn mà với các khu nhà ở này là do họ cảm thấy bị “gò bó” bởi các nội quy, giờ giấc sinh hoạt, không được tiếp khách tại phòng…

Nhu cầu nhà ở cho công nhân, lao động ngày càng tăng và việc xây nhà ở cho các đối tượng này được hưởng nhiều chính sách ưu đãi của nhà nước, nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà… Lãnh đạo Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, đến hết năm 2009, UBND tỉnh đã phê duyệt thỏa thuận địa điểm cho 34  dự án nhà ở công nhân và và nhà ở cho người thu nhập thấp, với tổng diện tích đất 315ha. Nhưng  cho đến nay, trong tổng số 34 dự án, chỉ mới có 8 dự án hoàn thành, đưa vào hoạt động và 2 dự án khác còn đang thi công.

Trong 8 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, có thể kể đến nhà ở do các doanh nghiệp sử dụng lao động xây, như: khu ký túc xá của tập đoàn Phong Thái, khu nhà ở cho công nhân của công ty Formosa, công ty Sonadezi, công ty Pouchen… Trong 24 dự án còn lại, có 2 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, 22 dự án đã thỏa thuận địa điểm (nhưng chưa làm hồ sơ cấp chứng nhận đầu tư). Cũng theo Sở Xây dựng Đồng Nai, tên địa bàn tỉnh có một số doanh nghiệp đăng ký xây nhà ở thương mại kết hợp với nhà ở xã hội, nhà cho công nhân và người thu nhập thấp nhưng chỉ chú trọng đầu tư xây nhà ở thương mại, còn nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp thì chưa được triển khai.

Ngoài 34 dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt, còn có 24 doanh nghiệp, đơn vị đăng ký đầu tư nhà ở công nhân, nhưng do quỹ đất sạch của tỉnh hầu như không còn nên các ngành của tỉnh đề nghị doanh nghiệp xem xét lựa chọn đầu tư trong các dự án thương mại. Bên cạnh đó, theo một số doanh nghiệp đầu tư xây nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh, nếu được ngân hàng xét duyệt cho vay thì lãi suất sẽ là 9,6%. Mức lãi suất này được xem là cao, vì đây là các dự án xây nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp. Vì vậy, nếu lãi suất cao sẽ kéo giá bán, giá cho thuê căn hộ, phòng ở cho công nhân cao theo. Nếu giá cao thì công nhân không ở, còn nếu giá thấp thì doanh nghiệp sẽ bị lỗ vốn.

Những khó khăn, hạn chế trên đã khiến các doanh nghiệp đầu tư nhà ở cho công nhân còn e ngại. Nhà ở  cho công nhân vẫn còn là vấn đề bức xúc hiện nay ở Đồng Nai, nơi có 21 khu công nghiệp tập trung với gần 1.000 dự án đầu tư FDI đang triển khai.

Minh Hưng
 

Nguồn: Tạp chí thị trường giá cả